Многие страны в мировом экономическом кризисе винят ипотеку. Поскольку рынок недвижимости стал причиной первых испытаний двадцать первого века, то на него и возлагается надежда, что ему придется стать локомотивом, вытянувшим экономику на докризисный уровень. На данную проблему, с возвратом к былому благаполучию, в Беларуси смотрят по разному, мнения граждан и экспертов кардинально отличаются, и это не смотря на то, что цены на жилье снизились за последние два года на сорок процентов.
Итак, каким образом рынок недвижимости расколол белорусское общество?
1. Эксперты, то есть сотрудники и руководители агентств недвижимости, предрекают скорый выход этого сегмента рынка из застоя. По мнению ряда представителей риэлтерских копаний, цена упала до такого уровня, что ниже (по крайней мере, по оценкам агентов по недвижимости) она уже не упадет. Что касается возможного повышения цен, то оно может быть вызвано: во-первых, ростом стоимости самих строительных работ (за последние пять лет этот показатель увеличился в два раза); во-вторых, в последние месяцы наблюдается рост спроса на недвижимость.
2. Совсем другого мнения придерживаются простые граждане, участвующие в опросах на Интернет-страницах. По мнению большинства, цена на недвижимость в текущем году будет продолжать снижаться или как минимум останется на том же уровне.
Если разобраться в ситуации, то нужно отметить, что 80 процентов заинтересованных лиц полагают, что наибольшим спросом будут пользоваться у населения квартиры в новых домах. Относительно ее стоимости: граждане полагают, что, при нынешнем уровне доходов общества, она должна в Минске составлять примерно 1100 долларов за квадратный метр. Сегодня она составляет сумму примерно в 1350 долларов за метр квадратный. По мнению других экспертов, это максимум, который с трудом, но могут себе позволить граждане Беларуси.
Если говорить о белорусской столице, то можно выделить несколько тенденций развития рынка недвижимости:
1. Все большее число покупателей ищут квартиру не в старом доме, а в новостройке. Это говорит о том, что белорусы научились не экономить, а стараются покупать комфортабельное жилье, способное удовлетворить запросы современного человека.
2. Все меньшим спросом пользуются бюджетные варианты (хрущевки и брежневки). Специалисты предрекают и дальнейшее снижение стоимости этого сегмента недвижимости в Минске.
3. Особенность белорусского рыка недвижимости заключается в том, что он довольно консервативен и не очень оперативно реагирует на изменения в экономике (в том числе, и в уровне доходов граждан).
О ценах на недвижимость, о новейшем анализе Masterforex-V рынка, о фундаментальном мнении на ситуацию читать в статье http://www.profi-forex.by/news/entry5000003549.html
Комментариев нет:
Отправить комментарий